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新北环状线强势通车,即便沿线房价近3年呈现修正态势,但仍有深耕在地许久的建商看好,加码推案布局。新锐建商科达机构在今(22日)年终感恩尾牙指出,科达机构与代销业者海悦国际共同合资经营的「海研建筑」,规划今年将在上新庄地区推出双建案,总销约30亿元,积极布局机场捷运与环状线沿线。▲新庄副都心一带有机场捷运及环状线通行,建商加码猎地推案。(图/记者蔡佩蓉摄影)科达机构董事长赖建程为七年级新锐企业家,从2012年开始,在新庄区经营5间东森房屋科达门市,被封为「新庄房仲王」,每年可达总销20至30亿元。2016年跨足建商并投资东森建设,在新北三重仁义段重划区推出首案「日日东森」,2019年快速完销。2019年科达机构携手代销业海悦国际,合资经营「海研建筑」,在新庄塭仔圳重划区、机捷A3新北产业园区站插旗猎地,预计今年推出双建案。科达机构董事长赖建程表示,海研建筑第1季将推出首案「新庄海悦花园」,总销约15亿元,主力2至3房产品,此外今年也评估在桃园机捷A3新北产业园区站周边推出第2案,总销约15亿元。针对2020年房市,赖建程说,随着总统大选结束,房市可望春暖花开,自2018年下半年开始,首购、换屋族等自住客出笼,2019年刚性需求买盘、台商回流推升土地、住宅、豪宅等交易大增,目前市场仍以自住为大宗需求,仍多以价格为购屋主要考量,交易主力在中小坪数成屋物件、低总价新案,预估今年会仍持续。至于买卖移转栋数交易量,可望如近3年皆以5至8%、每年1至2万栋移转量增加的趋势,也意味2020至2023年交易量将大放异彩,3年后有机会挑战35万栋指标。也看好新庄、三重一带的乡林集团董事长赖正镒认为,板桥、淡水和新庄等三地,近年一直都是新北市房产交易最热门的前3名,交通方便且重大建设资源很集中。他表示,在土地资源日益不足的北台湾,老旧閒置厂区土地,因可塑性高且基地面积大,往往带动区域行情改写新高,新庄、三重、新店等三地是新北房市最具备老旧厂地开发题材的区域,势必成为各方资金未来3年的卡位热点,今年将持续在新庄副都心与头前重划区、二重疏洪道重划区等,寻觅新土地开发新案。▲科达机构董事长赖建程(左二)为七年级新锐建商。(图/记者蔡佩蓉摄影) 

赔售被消失!七年级建商霸气「重押新庄」亮魔术数字

台北市观山河滨公园日前透过约7万6千多盆当季草花打造成约2067平方公尺的花海,目前约有7成以上草花盛开,民众春节一游不仅能在花海在间嬉戏,欣赏数种水鸟装置艺术,够幸运还可见证鸬鹚大军盘旋飞越的奇景。台北市水利处说,河滨公园是春节期间民众出游好去处,赶在农历年前于观山河滨公园基隆河5号疏散门前绿地营造特色花海,使用约7万6千多盆当季草花,如常见的一串红、一串紫、四季秋海棠、孔雀草、黄花玛格丽特、非洲凤仙花、香堇菜、三色堇,以及大众十分喜爱的羽叶薰衣草,透过鲜明色彩铺排充满生命力的几何图腾。 水利处表示,观山花海目前约有7成以上草花盛开,而一串红、一串紫及黄花玛格丽特的花苞正蓄势待放,即日起即可前往观赏,花况预计元宵节前全面盛开,可一路观赏至3月下旬。花海内另有数只小白鹭、小水鸭、洋燕及红冠水鸡等河滨鸟类意象装置艺术穿插其中,这些都是回收材质制作的Q版鸟类装置艺术。同时,来自北方的娇客鸬鹚大军,近期也现身周边河道觅食,黑压压在空中盘旋,场面十分壮观。水利处表示,鸬鹚属于冬候鸟,体长达78至86公分,为大型群聚性鸟种,以鱼类为主食,是捕鱼高手,牠们喜欢成群结队外出觅食。花海附近的基隆河畔高速公路桥至麦帅二桥段间,在清晨或黄昏的退潮时段,有机会可以看到牠们整群飞起掠过天际。想春游的民众可参考台北市河滨赏花地图(https://reurl.cc/NaK6ne)。●交通资讯:观山河滨公园(基隆河5号疏散门)捷运:搭乘捷运松山新店线至「南京三民站」,从4号出口出来,左转至「南京东路五段251巷」,沿「南京东路五段251巷」直行至「健康路」右转,沿「健康路」直走,见「塔悠路」左转,直行约500公尺,右侧可见「基隆河5号疏散门」,花海区即在进门后左侧停车场前方公车:搭63、286(副)、307、蓝27、棕1、民生干线公车,至「新东里」站牌下车,步行至民生塔悠路口右转进观山(基5号)疏散门→达观山河滨公园。自行开车:国道一号从「23A圆山」出口下交流道,往「滨江街」方向直行,接「抚远街」,顺着「抚远街」接「塔悠路」,行驶至「塔悠路」及「延寿街」交叉口回转,往「民生东路5段」方向行驶约200公尺,右侧有条巷子,右转进入观山(基5号)疏散门即可抵达,河滨公园内停车场前方即为花海。台北市观山河滨公园日前透过约7万6千多盆当季草花打造成约2067平方公尺的花海。图/台北市工务局提供 分享 facebook 台北市观山河滨公园日前透过约7万6千多盆当季草花打造成约2067平方公尺的花海。图/台北市工务局提供 分享 facebook 花草间的水鸟装置艺术。图/台北市工务局提供 分享 facebook 台北市观山河滨公园日前透过约7万6千多盆当季草花打造成约2067平方公尺的花海。图/台北市工务局提供 分享 facebook 台北市观山河滨公园日前透过约7万6千多盆当季草花打造成约2067平方公尺的花海。图/台北市工务局提供 分享 facebook 来自北方的娇客鸬鹚大军,近期也现身周边河道觅食,黑压压在空中盘旋,场面十分壮观。图/台北市工务局提供 分享 facebook

7.6万盆当季花草打造北市观山河滨美景 鸬鹚大军也现身

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